La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) emitió la Resolución N° 0161-2024/SBS-DGPE-SDDI mediante la cual resolvió declarar improcedente la solicitud de transferencia interestatal presentada en noviembre de 2023, por la Municipalidad Distrital de Deán Valdivia para el proyecto de servicios públicos en el ingreso y boulevard en la playa Motobomba de esa localidad.
Además, dispuso el archivo definitivo del expediente administrativo una vez que se consienta la citada resolución, fechada el 29 de febrero de 2024 y firmada por el Carlos Reátegui Sánchez, subdirector de la Subdirección de Desarrollo Inmobiliario de la SBN.
LÍMITES NO DEFINIDOS
De acuerdo a la resolución, se puede notar en la parte considerativa, que el argumento de la SBN para declarar la improcedencia de la solicitud, está basado en que el área del proyecto (289 812,83 m2) se encuentra sobre un área limítrofe no definida entre los distritos de Deán Valdivia y Mejía, en donde existe una “discrepancia” de menos de un metro cuadrado de toda el área solicitada y que se encuentra en un área de mayor extensión por lo que, señala el documento, denota un conflicto de jurisdicción.
LÍNEA DE ALTA MAREA Y LAGUNAS DE MEJÍA
A ello agrega que el área del proyecto no cuenta con la Resolución Directoral respectiva emitida por la Dicapi para delimitar la línea de más alta marea, superponiéndose, otra área, con la zona de amortiguamiento del Área Natural Protegida (ANP) “Lagunas de Mejía”.
PROCESO JUDICIAL DEL 2017
Cita igualmente que la improcedencia se basa en la existencia de un proceso judicial del año 2017, en donde la comuna de Deán Valdivia interpuso una demanda contra la SBN que resolvió la inscripción a favor del Estado de un terreno de más de 500 mil metros cuadrados ubicado en la playa el Conto, Mejía, proceso judicial que, al 27 de febrero de 2024, se encuentra aún pendiente de resolución, estando en etapa probatoria.
“ISLAY NO CUENTA CON LÍMITES DEFINIDOS”
En el detalle, el 21 de diciembre de 2023, la SBN consultó a la Secretaría de Demarcación y Organización Territorial de la Presidencia del Consejo de Ministros (PCM) si la mencionada área del proyecto se encuentra o no en algún conflicto de demarcación territorial, esa dependencia consultó a su vez con la Oficina de Acondicionamiento Territorial (OAT) del Gobierno Regional de Arequipa (GRA) que señaló, el 12 de febrero de 2024, que “la provincia de Islay no cuenta con la delimitación total de sus distritos” ya que al ser creados por leyes antiguas no son “cartointerpretables”. Similar consulta queda pendiente de respuesta por la Oficina Regional de Planeamiento, Presupuesto y Ordenamiento Territorial del GRA.
RESOLUCIÓN DE PENDIENTES
Con esas premisas, la SBN señala que, para continuar con los trámites de solicitud de transferencia del área del proyecto se requiere resolver la demarcación territorial entre los distritos de Deán Valdivia y Mejía, así como concluir con el proceso judicial de nulidad presentado por el municipio de Deán Valdivia en el 2017, además de lo cual deberán presentarse los documentos sobre la línea de alta marea y de la zona de amortiguamiento de las “Lagunas de Mejía”.
