POR: JULIO FARFÁN VALVERDE
Una transferencia gratuita de 7,035.65 metros cuadrados de terreno en el sector Los Cerrillos de Samegua aparece inscrita a nombre del abogado Carlos Guido Luque Vizcardo, subgerente de Desarrollo Territorial de la Municipalidad Distrital de Samegua y participante del proceso electoral interno de Podemos Perú en ese distrito. La operación fue realizada en abril de 2021 por la Asociación de Vivienda El Mirador de Los Cerrillos-Samegua, según documentación registral obtenida por la Unidad de Investigación de Prensa Regional.
La partida N.° 11027117 de la Oficina Registral de Moquegua identifica como donatario a Carlos Guido Luque Vizcardo y como donante a la Asociación de Vivienda El Mirador de Los Cerrillos-Samegua, representada por su presidente Silverio Napoleón Quispe Cuayla. El asiento registra que la asociación transfirió la totalidad del predio a favor de Luque mediante donación.
La operación fue valorizada registralmente en S/ 267,354.70 y se sustentó en la Escritura Pública N.° 514, de fecha 9 de abril de 2021, otorgada ante el notario público de Moquegua Oscar Valencia Huisa. El título fue presentado a Registros Públicos el 27 de abril de 2021 y la inscripción quedó extendida al día siguiente.
UN PREDIO DESCRITO COMO “DESTINADO ÁREA VERDE”
Otro elemento que requiere esclarecimiento aparece en el propio asiento registral. El inmueble está individualizado como Sub Lote H-1, Mz. M, Sub Lote 1, sector Los Cerrillos, y su descripción consigna expresamente la denominación “destinado área verde”. Tiene una extensión de 7,035.65 m² y un perímetro de 485.67 metros.
La Unidad de Investigación viene verificando cuál era la condición urbanística efectiva del terreno al momento de la transferencia y si la expresión “destinado área verde” correspondía únicamente a su denominación registral o estaba vinculada además con instrumentos de planificación y zonificación vigentes.
La partida muestra, además, que este predio fue independizado en diciembre de 2012 de la Partida Electrónica N.° 11023560 a favor de la Asociación de Vivienda El Mirador de Los Cerrillos. Para esa independización se mencionan diversas resoluciones expedidas por la Municipalidad Distrital de Samegua entre 2011 y 2012, documentación que también será materia de revisión.
LA ASOCIACIÓN QUE ENTREGÓ EL TERRENO
La transferencia fue realizada por la Asociación de Vivienda El Mirador de Los Cerrillos-Samegua, representada por Silverio Napoleón Quispe Cuayla, quien aparece también en documentación reciente presentada ante la Municipalidad de Samegua realizando gestiones relacionadas con terrenos y zonificación del sector Cerrillos.
Este elemento adquiere relevancia periodística porque la asociación mantiene trámites vinculados con el desarrollo urbano de esa zona, mientras que Luque Vizcardo ocupa precisamente la Subgerencia de Desarrollo Territorial de la Municipalidad Distrital de Samegua, según el directorio oficial de la entidad.
La existencia de ambos hechos, sin embargo, no demuestra por sí sola una irregularidad ni que Luque haya intervenido funcionalmente en trámites de la asociación. Ese vínculo deberá establecerse —o descartarse— mediante expedientes, informes, resoluciones y documentos municipales.
EL PUNTO QUE FALTA ESCLARECER
Carlos Guido Luque Vizcardo ha desempeñado cargos en la Municipalidad Distrital de Samegua en distintos periodos. Su condición actual está acreditada oficialmente: figura como subgerente de Desarrollo Territorial y fue designado nuevamente en ese cargo mediante Resolución de Alcaldía N.° 014-2025-A/MDS.
La UDI está verificando ahora un dato determinante: qué vínculo laboral o funcional mantenía Luque con la Municipalidad de Samegua exactamente en abril de 2021, cuando recibió la donación, y si antes o después intervino en algún procedimiento relacionado con la Asociación El Mirador de Los Cerrillos o con los predios involucrados.
La investigación también buscará establecer cuál fue el acuerdo interno mediante el cual la asociación decidió desprenderse gratuitamente de más de siete mil metros cuadrados en favor de una persona determinada y cuáles fueron las razones consignadas para esa transferencia.
La partida registral deja, por ahora, preguntas concretas que requieren respuesta: ¿por qué la Asociación El Mirador de Los Cerrillos decidió donar a Carlos Guido Luque Vizcardo la totalidad de un predio de 7,035.65 m²?, ¿qué relación existía entre el beneficiario y la asociación en 2021?, ¿qué condición urbanística tenía efectivamente el terreno y qué funciones desempeñaba Luque en ese momento?
Prensa Regional continuará revisando la escritura pública, el título archivado de SUNARP, los antecedentes municipales del inmueble y la trayectoria funcional de Luque Vizcardo para establecer documentalmente las circunstancias en las que se produjo la transferencia.
