El proyecto destinado a adquirir la histórica casona de Mercedes Cabello de Carbonera no figura simplemente como paralizado o temporalmente entrampado. Una revisión efectuada por Prensa Regional en el Banco de Inversiones del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) comprobó que el CUI 2674204 aparece actualmente con el estado oficial de “desactivado permanente”, pese a que la inversión había sido aprobada por S/ 3 millones 3 mil 707.
El hallazgo permite precisar la situación expuesta días atrás por el portal Evidencia.pe, que informó sobre las dificultades que atraviesa la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto para adquirir el inmueble donde nació la reconocida escritora moqueguana.
La consulta del MEF muestra que el CUI 2674204 corresponde a una IOARR y no al proyecto integral de restauración de la casona. Su denominación oficial es: “Adquisición de terreno; en el(la) para la creación del servicio de interpretación cultural de la Casa Museo Mercedes Cabello de Carbonera en el distrito de Moquegua, provincia Mariscal Nieto, departamento Moquegua”. La ficha de ejecución confirma ese objeto.
CASI S/ 3 MILLONES SOLO PARA EL INMUEBLE
La documentación del MEF precisa que se trata de una “Ampliación marginal – adquisición anticipada de terrenos”, cuyo activo era un terreno y cuya meta comprendía una unidad.
Del costo total actualizado de S/ 3,003,707, la adquisición del inmueble estaba valorizada en S/ 2,976,707. A ello se añadían S/ 15 mil para expediente técnico, S/ 7 mil para supervisión y S/ 5 mil para liquidación.
Esto significa que alrededor del 99 % del monto previsto correspondía directamente a la adquisición del terreno o inmueble y no a la posterior restauración de la casona. La programación consignada en el sistema fijaba como fecha de inicio el 1 de diciembre de 2024, mientras que la culminación y entrega del activo estaban previstas para el 1 de marzo de 2025.
Sin embargo, la ficha del Formato 08-C consultada registra como fecha de actualización el 27 de noviembre de 2025, cuando esas fechas programadas ya habían transcurrido. En ese momento el sistema mostraba la etapa “Expediente técnico (B)” y el estado “En registro”.
Actualmente, la consulta general del Banco de Inversiones ya muestra una situación distinta, la “desactivado permanente”.
La información pública revisada no permite establecer, por ahora, en qué fecha exacta se produjo la desactivación ni cuál fue la causal que la originó. En consecuencia, no corresponde atribuirla sin documentación a duplicidad, problemas de propiedad, vencimiento de plazos u otra razón.
FUNCIONARIO CITADO POR EVIDENCIA FIGURA COMO RESPONSABLE DE LA UEI
Otro dato relevante aparece en la propia ficha del MEF. Durante la fase de ejecución se identifica como responsable de la OPMI (Oficina de Programación Multianual de Inversiones de la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto) a Williams Modesto Gutiérrez Figueroa; como responsable de la Unidad Formuladora, a Roberto Carlos Suárez Condori; y como responsable de la Unidad Ejecutora de Inversiones (UEI) a Renso Milthon Florencio Quiroz Vargas.
Quiroz es precisamente el funcionario cuya versión fue recogida por Evidencia en su publicación del 20 de agosto.
Según dicho portal, el gerente de Desarrollo Económico y Social explicó que existía un impedimento legal para intervenir casonas privadas y que, pese a que la Dirección Desconcentrada de Cultura habría levantado esa restricción en julio de 2024, el sistema todavía no permitiría subir el perfil técnico para avanzar con la adquisición.
La explicación, no responde a ¿qué ocurrió para que una IOARR que ya había sido aprobada por más de S/ 3 millones terminara registrada por el MEF como “desactivado permanente”?
NO HAY EJECUCIÓN FÍSICA REGISTRADA EN LA FICHA
La sección correspondiente a la ejecución física de la ficha 08-C tampoco muestra componentes ejecutados. El subtotal, costo de inversión actualizado y costo total consignados en ese apartado aparecen en S/ 0.00, mientras que tampoco se visualiza un documento de aprobación en esa sección.
Este dato no permite afirmar, por sí solo, que nunca existió algún gasto presupuestal relacionado con la inversión, porque el Formato 08-C no sustituye una consulta de ejecución presupuestaria. Sí permite establecer que en esa ficha no aparece registrada la ejecución física de la adquisición del inmueble.
HABÍA OTRO PROYECTO DESDE 2017
La revisión realizada por Prensa Regional encontró además un antecedente que se remonta casi una década atrás. En el Programa Multianual de Inversiones de la propia Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto aparece el CUI 2340032, proveniente del SNIP 378846, denominado “Recuperación e Implementación de la Casa Museo Mercedes Cabello de Carbonera, distrito de Moquegua, provincia de Mariscal Nieto – Moquegua”.
Su costo de inversión ascendía a S/ 6,568,945. Al 31 de diciembre de 2016 registraba devengado acumulado de S/ 0 y para 2017 tampoco tenía PIM, aunque se proyectaban S/ 3,284,472.50 para cada uno de los dos ejercicios siguientes.
Más aún, en septiembre de 2017 la Municipalidad aprobó mediante Resolución de Gerencia Municipal N.º 0198-2017-GM/MPMN el plan de trabajo para elaborar el Estudio Definitivo de ese proyecto, con un presupuesto de S/ 215,826.67 y un plazo de 120 días calendario.
Se trata, por tanto, de dos inversiones diferentes, aunque vinculadas con el mismo inmueble y finalidad cultural.
El antiguo CUI 2340032 buscaba la recuperación e implementación de la Casa Museo; el CUI 2674204 fue posteriormente formulado específicamente para la adquisición anticipada del inmueble. Con la información disponible no corresponde afirmar que exista duplicidad entre ambos, pero sí resulta indispensable determinar qué ocurrió con el proyecto iniciado en 2017 y por qué años después fue necesario formular una nueva inversión para comprar la propiedad.
PROPIETARIOS HABRÍAN REDUCIDO PRECIO
Existe además una diferencia que deberá ser aclarada.
Evidencia.pe informó que los propietarios – Los Sauces del Sur S.A.S – inicialmente habrían solicitado S/ 1.2 millones por la propiedad y posteriormente aceptado reducir su pretensión a S/ 1.1 millones. El mismo medio señaló que, mientras continuara inhabilitada la inversión, la comuna no podía concretar la compra ni avanzar con el expediente técnico.
El monto registrado por el MEF para la adquisición del terreno, sin embargo, es de S/ 2,976,707. La diferencia no permite concluir que ese fuera necesariamente el precio que la Municipalidad iba a pagar a los propietarios, pues para ello se requiere conocer la tasación y los documentos que sustentaron el valor registrado en la IOARR.
Precisamente por eso deberá esclarecerse qué tasación sustentó los casi S/ 3 millones registrados para adquirir el inmueble y cómo se relaciona con los montos de negociación mencionados públicamente.
CASONA EN RIESGO
Mientras los trámites administrativos continúan sin una solución visible, el deterioro del monumento avanza.
La exdirectora regional de Cultura de Moquegua Deysi Rivadeneira, entrevistada por Evidencia, advirtió sobre el estado de conservación del inmueble: “Las estructuras están bien dañadas y corre el peligro de perderse”, señalando además que la casona conserva características arquitectónicas originales del siglo XVIII.
La especialista explicó al mismo portal que la recuperación requerirá procedimientos técnicos especializados y supervisión de Cultura para preservar los materiales y características originales del monumento.
La Casa de Mercedes Cabello lleva así varios años acumulando proyectos, estudios y anuncios. Desde 2017 existía una inversión para recuperarla e implementarla como museo; posteriormente se aprobó otra inversión de S/ 3 millones para adquirir el inmueble. Hoy, esta última figura oficialmente en el Banco de Inversiones del MEF como “desactivado permanente”.
La Municipalidad deberá explicar qué ocurrió con la inversión aprobada, por qué no se concretó la adquisición programada para marzo de 2025 y qué salida administrativa adoptará para evitar que el deterioro termine haciendo irreversible la pérdida de uno de los inmuebles históricos más representativos de Moquegua.
UNA CASONA DE ALTO VALOR PATRIMONIAL
Ubicada en la calle Moquegua N.° 838, en pleno centro histórico de la ciudad, la casa vinculada a la escritora Mercedes Cabello de Carbonera constituye una de las expresiones representativas de la arquitectura civil tradicional moqueguana. El inmueble ocupa aproximadamente 821 metros cuadrados, se desarrolla en dos niveles y organiza sus ambientes alrededor de dos amplios patios interiores, elementos característicos de las antiguas residencias señoriales de la ciudad.
Su sistema constructivo conserva técnicas tradicionales: cimientos de piedra, muros de adobe y piedra en el primer nivel y estructuras de quincha en el segundo, además de coberturas elaboradas con caña y torta de barro en forma de mojinete trunco, uno de los rasgos distintivos de la arquitectura histórica de Moquegua. En el primer patio destaca una escalera que conduce a un corredor superior a manera de balcón, desde el cual se distribuyen las habitaciones.
Hacia la calle, la casona presenta una fachada de piedra calicanto, tres accesos —con un portón central— y elementos tradicionales de madera. Otras descripciones arquitectónicas registran balcones de madera y gruesos muros que forman parte de la imagen señorial del inmueble. La Agencia Andina también identifica la vivienda como una construcción de dos plantas y dos patios amplios, con fachada de piedra calicanto.
Su importancia trasciende la asociación con una de las principales escritoras peruanas del siglo XIX. El inmueble está protegido como patrimonio mediante la Resolución Jefatural N.° 523-88-INC/J, que lo reconoce dentro de los monumentos de la ciudad. Además, el Plan de Desarrollo Urbano Sostenible Moquegua-Samegua lo incluye entre los inmuebles de “primer orden” de la Zona Monumental, categoría reservada para edificaciones con alta representatividad, calidad arquitectónica, antecedentes históricos y condición de hito para la colectividad.
Ese valor patrimonial explica la preocupación por su deterioro: la eventual pérdida de la casona no significaría únicamente perder la vivienda asociada a Mercedes Cabello de Carbonera, sino también una pieza representativa de la arquitectura histórica y de la memoria urbana de Moquegua.
