El exfuncionario del Gobierno Regional de Arequipa, Esteban Valdez Gárate, lanzó una seria advertencia a la población y a los posibles inversionistas sobre la compra y venta de terrenos ubicados en pampas de la Quebrada de Guerreros, en la provincia de Islay.
“Estos predios son terrenos eriazos y, por lo tanto, están sujetos a un régimen especial que impide su comercialización mientras no cumplan con los requisitos legales establecidos”, explicó.
Valdez señaló que los terrenos ubicados en Guerreros no pueden ser vendidos mientras no concluya el proceso judicial que actualmente mantiene el Gobierno Regional de Arequipa con Bienes Nacionales.
Además, indicó que es necesario que se apruebe la zonificación vial provincial, ya que existe una controversia legal sobre la situación de estos predios. Por ello, cualquier operación de compra o venta podría generar serios problemas posteriores para quienes adquieran lotes sin las garantías correspondientes.
HABILITACIÓN URBANA ES REQUISITO OBLIGATORIO
Señaló que, antes de vender un terreno, es obligatorio presentar la habilitación urbana ante la Municipalidad Provincial de Islay, realizar el trámite de zonificación y definición de vías, y obtener la autorización municipal; de lo contrario, la venta sería irregular.
SIN AGUA NI LUZ NO SE PUEDE COMERCIALIZAR
Valdez señaló que los terrenos eriazos no pueden venderse sin contar con expediente municipal aprobado y servicios básicos como agua potable y energía eléctrica, ya que solo los terrenos agrícolas podrían comercializarse bajo otras condiciones.
LEY EXIGE CONDICIONES TÉCNICAS Y LEGALES
Según la Ley Orgánica de Municipalidades, la venta de terrenos eriazos debe cumplir normas técnicas y legales, incluyendo la existencia previa de servicios e infraestructura adecuados; de no cumplirse estos requisitos, se fomentaría la especulación con terrenos que aún no están aptos para su comercialización formal. (Con información de Cablevisión Mollendo)
