POR: JULIO FARFÁN VALVERDE 

Los últimos hechos de corrupción más saltantes en la zona sur del Perú, involucran a políticos que ocupan cargos de elección popular como son alcaldes y gobernadores regionales, quienes, en complicidad con algunos funcionarios de su confianza y confabulados con algunos directivos de asociaciones de viviendas, están dispuestos a “llenarse los bolsillos” lucrando con la necesidad de vivienda de humildes ciudadanos y sobre todo beneficiando a algunos “negociantes de terrenos”.

Estos acontecimientos y negociados ilegales vienen remeciendo los pasillos judiciales de las ciudades de Arequipa y Tacna, donde conocidas autoridades e involucrados en estas mafias organizadas de “tráfico de terrenos” se encuentran detenidos y privados de su libertad.

PROREVI TRAERÁ MUCHA COLA Y DOLORES DE CABEZA

Estas mafias no serían ajenas a lo que estaría sucediendo en la región Moquegua, especialmente en el puerto de Ilo, donde ya denunciaron penalmente ante el Ministerio Público al actual gobernador regional Jaime Rodríguez Villanueva, por presuntos delitos de estafa y otros referentes a la venta de carpetas para los terrenos prometidos a la ciudadanía mediante el Programa Regional de Vivienda (PROREVI)

PROCURADOR DENUNCIARÍA A SUPUESTA MAFIA DE TERRENOS

El actual procurador de la Municipalidad Provincial de Ilo (MPI) alertó lo que estaría sucediendo en nuestro puerto.  El Abg. José Asunción Vergaray Ramos, ha sindicado al directivo de la Asociación de Vivienda “28 de Julio”, José Luis Viza Zegarra de ser el cabecilla de una presunta mafia que promueve el PROREVI, donde estarían involucrados algunos funcionarios del Gobierno Regional Moquegua (GRM).

Ante estos acontecimientos, esta semana la Procuraduría Municipal presentaría una denuncia penal por crimen organizado contra José Luis Viza Zegarra como cabecilla de una supuesta organización dedicada al tráfico de terrenos.

LUCRAN A COSTA DE LA BUENA FE DE LAS PERSONAS

La Procuraduría solicitará la suspensión de todo el proceso del PROREVI, se estaría solicitando dinero a cambio de que sus carpetas logren ser seleccionadas, aprovechando el grado de cercanía y compromiso que tendría con algunos funcionarios del GRM

La evaluación de 5,000 a más de carpetas, es casi imposible analizarlas y seleccionarlas correctamente en un corto tiempo de 45 días, pretendiendo dar la posesión y titularidad de bienes del Estado a personas que no reúnen las condiciones, aseveró Vergaray.

FUNCIONARIO DE LA MPI ASESORA A PROREVI

Estos hechos involucrarían también a funcionarios de la MPI, en supuestos delitos y conflictos de intereses, etc esto debido a la última y veloz Resolución que favorece al PROREVI, donde el arquitecto Luis Javier Huanca Barrantes que labora en la Gerencia de Desarrollo Urbano, fue el encargado de evaluar técnicamente el expediente del PROREVI.

Como resultado del mismo, el área donde labora le dio la viabilidad. Pero lo cuestionable y sospechoso, es que previamente habría firmado un contrato el 08 de marzo del 2018 por S/ 28,300.00 soles, con el presidente de la “Organización Vecinal Renacimiento Ileño 28 de Julio” y su presidente José Luis Viza, comprometiéndose el arquitecto en dicho documento a sanear y asesorarlos para la habilitación urbana, del PROYECTO DENOMINADO PROGRAMA REGIONAL DE VIVIENDA hasta la expedición de la cuestionada resolución de la MPI y su inscripción ante la SUNARP.

MANEJABAN INFORMACIÓN PRIVILEGIADA

El gobernador regional Jaime Rodríguez Villanueva con Ordenanza Regional N° 11-2018-CR/GRM de fecha 26 de julio del 2018 y el Decreto Regional N° 001-2018-GR/MOQ del 29 de agosto del 2018 creó el Primer Programa Regional de Vivienda – PROREVI en la provincia de Ilo –  Moquegua y la misma es publicada el 07 de setiembre del 2018 en el Diario El Peruano.

Ha quedado evidenciado que la Asociación de Vivienda “28 de Julio”, tenía conocimiento previo de la creación del PROREVI, porque su directivo firmó un contrato privado de prestación de servicios profesionales el 08 de marzo del 2018, sorprendentemente antes del nacimiento oficial de este programa que fue el 29 de agosto del 2018.

Allí se establece un compromiso económico entre dicha asociación con un funcionario municipal de Ilo para pagar la cantidad de S/ 28,300.00 soles.

Se trata del arquitecto Luis Javier Huanca quien sería el responsable de la “Elaboración del Proyecto denominado Programa Regional de Vivienda”, la cual se sustentaría y adecuaría con el Reglamento de Zonificación del Plan Director de Ilo, aprobado por Ordenanza Municipal N° 187-2002-MPI.

FUNCIONARIO SERÍA JUEZ Y PARTE

El arquitecto Luis Javier Huanca Barrantes trabaja como especialista de Saneamiento de Predios que depende de la Subgerencia de Ordenamiento Urbano y Catastro de la MPI, y esta a su vez de la Gerencia de Desarrollo Urbano Ambiental donde labora el arquitecto José La Motta Caballero.

Motta Caballero fue quien firmó la Resolución N° 589-2018, basándose en los informes de Huanca Barrantes quien sería el encargado de realizar el estudio y evaluación técnica para el saneamiento, tanto por la misma municipalidad como por los interesados, la Asociación “28 de Julio” con quien mantiene un contrato.

Fue a solicitud de la Gerencia Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento (Gobierno Regional de Moquegua) que estos funcionarios se pronunciaron a favor de la habilitación urbana de los terrenos de Alto Calienta Negros, en un tiempo record y pasando por alto al Concejo de Regidores que deberían aprobar cualquier modificación al Plan Director de la provincia de Ilo.

TODO A PEDIR DE BOCA

Cabe señalar que en el contrato entre la Asociación “28 de Julio” PROREVI y el trabajador de la Municipalidad Provincial de Ilo arquitecto Luis Javier Huanca, incluye el proceso que se ejecutará también en el marco del Decreto Supremo N° 022-2016-Vivienda y sus modificaciones; así como también de acuerdo a la Ley N° 29090 (Reglamento de Licencia de Edificación).

También se enmarcan dentro del Decreto Supremo N° 011-2017-Vivienda y el texto de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Provincial de Ilo, así también implementar un Planeamiento Integral Urbanístico del ÁREA a determinar (Área de Estudio Cerro Calienta Negros ) Zonificada como Reserva Urbana Residencial  (RUR ) de conformidad con el Reglamento de Zonificación del Plan Director de Ilo, aprobado por Ordenanza Municipal N° 022-2016-Vivienda y sus modificatorias, y otros compromisos de asesoramiento por parte del funcionario municipal Luis Javier Huanca.

 “28 DE JULIO” ASUMIÓ GASTOS DEL EXPEDIENTE DEL PROREVI

Lo que causa sorpresa es cómo un representante de los invasores de la asociación de vivienda “28 de Julio” puede asumir el pago de S/ 28,300.00 soles del saneamiento técnico y legal de los terrenos que pretenden destinar al PROREVI, siendo estos del Estado, en este caso del Gobierno Regional de Moquegua, ¿por qué un privado y a cambio de qué pagaría los gastos que debería asumir el Programa Regional de Vivienda de Moquegua?

POSTULANTES QUE ACCEDIERON A CARPETAS FUERON ENGAÑADOS

Muchas personas que postulan y han comprado sus carpetas correspondientes para ser evaluadas correctamente y de manera transparente, exigían y exigen que no exista preferencias para nadie y denunciaban que en todo ese proceso de ventas de las carpetas se evidenciaba que los dirigentes de la Asociación “28 de Julio” ya tenían asegurados los terrenos para sus socios.

Esta situación es preocupante porque los postulantes estarían siendo engañados y tendrían una menor posibilidad para tener la oportunidad de acceder a un terreno, ya que las más de 5,000 capetas vendidas, 2,000 carpetas ya se encontrarían separadas por el dirigente José Luis Viza.

EVALUACIÓN CORRECTA Y TRANSPARENTE ES UN CUENTAZO

El jefe de la Agencia Municipal de Ilo Edgar Zuloeta, también se mostró preocupado porque este PROREVI no fue coordinado con la MPI, y tampoco se había solicitado información con respecto a los beneficiarios de los Programas Municipales de Vivienda (PROMUVI) XI y XII a fin de evitar que muchas personas que tienen actas de posesión, accedan fácilmente al PROREVI.

“Existen personas que lejos de tener necesidad, se aprovechan de estas circunstancias a fin de poder tener más de un lote para su familia o quizá como una fuente de negocio”, aseveró.

UN CIRCULO PERFECTO PARA SACAR ADELANTE EL PROREVI

El expediente para la zonificación urbana de los terrenos de Alto Calienta Negros, fue pagado por la Asociación “28 de Julio” PROREVI para que sea elaborado por el funcionario municipal arquitecto Luis Javier Huanca Barrantes.

A su vez, este mismo expediente fue hecho por la Gerencia Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento – Moquegua, (Gobierno Regional de Moquegua) y que mediante solicitud única de trámite con fecha 09 de noviembre del 2018, registrado bajo el N° 809154 – 2018, la tramita y requiere la aprobación del –PLANEAMIENTO INTEGRAL URBANÍSTICO del sector clasificado como Área de Reserva Urbana Residencial (RUR) ubicada en el sector “Alto Calienta Negros”.

Estos hechos dejan muchas interrogantes y crea demasiadas suspicacias, que tendrían que aclarar, desde el gobernador regional Jaime Rodríguez Villanueva, quien personalmente muestra interés en la veta de carpetas para los terrenos y también los funcionarios de la Gerencia de Desarrollo Urbano Ambiental, quienes fueron muy expeditos para dar luz verde a una zona que no cuenta con la habilitación adecuada para vivienda.